ИНВЕСТИЦИИ, БИЗНЕС-ПЛАНИРОВАНИЕ, ЗАЙМЫ не МФО, КРЕДИТ, КРЕДИТ ДЛЯ БИЗНЕСА
8 (4012) 902-902
с 09:00 до 21:00 (без выходных)

Плюсы и минусы ипотечного кредитования. Деньги в долг под залог.

10.10.2022
Плюсы и минусы ипотечного кредитования. Деньги в долг под залог.

Ипотечный кредит часто является единственной возможностью приобрести жилье. Накопить столь большую сумму не представляется возможным большинству граждан. Но перед оформлением такого договора нужно взвесить все за и против, разобрать плюсы и минусы.

Преимущества ипотечного кредита

Главный плюс - возможность купить свое жилье, что снимает ряд ограничений. Собственник не обязан спрашивать разрешение у арендодателя на ремонт, внесение изменений в планировку. Он становится полноправным владельцем и получает больше возможностей. Но также есть и другие преимущества:

  • Возможность купить недвижимость при отсутствии всей необходимой суммы. Не каждый может самостоятельно накопить на квартиру или дом в краткий период. Ипотека решает эту задачу.
  • Цена на квартиру будет зафиксирована. Должник будет выплачивать лишь оговоренный договором процент и сумму займа, разбитую на множество ежемесячных платежей. Даже если недвижимость резко подорожает, гражданин будет защищен от этого.
  • Возможность зарабатывать на квартире. Если сделать ремонт и сдать ее, можно выйти в плюс.

При оформлении ипотеки можно использовать различные государственные программы и сертификаты. Например, материнский капитал. Это позволяет дополнительно сэкономить.

Недостатки ипотечного кредита

Ипотека - длительный договор, накладывающий на должника существенные обязательства. Это нужно учитывать перед оформлением. Также стоит обратить внимание на следующие минусы:

  • Большая переплата. Процентная ставка, чаще всего, ниже, чем при оформлении потребительского кредита, но она все равно остается высокой. Исключение - использование специальных государственных программ. Например, “молодая семья”.
  • Шанс потерять квартиру. Если выплаты будут прекращены, банк вправе потребовать реализации объекта с торгов через суд. Даже если это будет единственное жилье, собственник будет выселен с ипотечной квартиры.

Данные недостатки нужно учитывать при оформлении договора. Рекомендуется сравнивать несколько предложений, прежде чем заключать сделку с банком. Также стоит обратить внимание на различные льготные программы, как федеральные, так и региональные.

 

Для большинства заемщиков ипотека - это вынужденная мера. Они оформляют ее для решения проблем с жильем. Но преимущества, чаще всего, перевешивают недостатки. Возможность обзавестись своим жильем перечеркивает все риски и сложности.