Решение привлечь созаемщика при оформлении кредита или ипотеки – ответственный шаг. С одной стороны, это повышает шансы на одобрение кредита и позволяет увеличить сумму займа. С другой – накладывает дополнительные обязательства на всех участников сделки. Как не ошибиться и принять взвешенное решение? Разбираемся вместе с экспертами.
Кому и зачем нужен созаемщик?
Банки охотнее одобряют заявки, когда доходов заемщика не хватает для желаемой суммы, а кредитная история оставляет желать лучшего. Созаемщик делит с вами ответственность: его доход и имущество учитываются при расчете максимального кредита. Однако важно помнить: платежи по долгу вы тоже делите поровну, если в договоре не указано иное.
Эксперт Людмила Тылевская ИБК «ИнБалт»: «Созаемщик – это не просто поручитель, а полноценный участник сделки. Банк оценивает его кредитную историю, уровень долговой нагрузки и даже семейное положение. Если у созаемщика есть просрочки, вы рискуете получить отказ. Зато при солидарном доходе можно увеличить сумму ипотеки на 30–50%» – отмечает руководитель отдела кредитования ИБК «ИнБалт».
Плюсы и минусы привлечения созаемщика
Когда соглашаться выгодно:
-
✔️ Вы получаете более крупный кредит под низкий процент (за счет снижения рисков банка).
-
✔️ Шансы на одобрение ипотеки растут, даже если ваш доход нестабилен или вы в декрете.
-
✔️ Можно использовать налоговый вычет – каждый из созаемщиков вправе вернуть 13% от своей доли.
О чем стоит задуматься:
-
❌ Общий долг – общая ответственность. При просрочке банк подаст в суд на всех созаемщиков.
-
❌ Кредитные истории связаны: проблемы одного ухудшают рейтинг другого.
-
❌ Продать или переоформить недвижимость без согласия созаемщика не получится.
На что обратить внимание в первую очередь?
Прежде чем подписывать договор, оцените надежность партнера. Лучше всего, если созаемщик – супруг или близкий родственник. С посторонним человеком риски возрастают. Обязательно пропишите доли и порядок погашения в соглашении.
Леонид Зимич, основатель ИБК «ИнБалт»: «Частая ошибка – соглашаться на роль созаемщика ради помощи другу, не оценивая собственные риски. Помните: банк может обратить взыскание на ваше имущество, если основной заемщик перестанет платить. Всегда запрашивайте выписку о составе ежемесячных платежей и страхуйте не только залог, но и жизнь каждого участника сделки» – советует ведущий юрист ИБК «ИнБалт».
Как принять верное решение?
Если ваша цель – получить ипотеку в Калининграде или крупный займ, а собственного дохода не хватает, созаемщик – реальный выход. Но только при полном доверии и юридически грамотном оформлении. Не соглашайтесь, если чувствуете давление или сомневаетесь в платежеспособности второго участника.
Остались вопросы? Эксперты ИБК «ИнБалт» помогут проанализировать вашу ситуацию и подобрать оптимальную схему. Оставьте заявку на сайте – мы бесплатно рассчитаем шансы на одобрение кредита с созаемщиком или без.
#Созаемщик #ИпотекаКалининград #Кредит39 #Калининград #ИБКИнБалт #ФинансоваяГрамотность