Приветствую вас, дорогие читатели!
Сегодня поговорим откровенно о тех моментах, которые банки предпочитают умалчивать, предлагая вам кредит. Речь пойдет о залоге и созаемщике. Я расскажу простыми словами обо всех подводных камнях, о которых редко предупреждают заранее.
Что такое залог?
Залог — это имущество, которое вы оставляете банку в качестве гарантии возврата кредита. Если вдруг возникнут проблемы с выплатами, банк имеет право продать заложенное имущество, чтобы покрыть долг. Чаще всего в роли залога выступает недвижимость или автомобиль.
О чем молчит банк?
- Оценочная стоимость: Банк оценивает ваше имущество ниже рыночной цены. Это значит, что даже продав квартиру, полной суммы долга может не хватить.
- Страховка: Часто требуют застраховать объект залога. А это дополнительные расходы каждый год.
- Обременение: Пока ваш кредит не погашен, вы не сможете свободно распоряжаться имуществом — продавать, дарить или сдавать в аренду без согласия банка.
Созаемщик — друг или враг?
Созаемщиком называют лицо, которое берет кредит вместе с вами, когда ваша кредитная история с просрочками и его имущество (например, квартира), выступает гарантией возврата кредита банку, и при невыплате банк может его забрать. Но помните, что созаемщик несет такую же ответственность перед банком, как и основной заемщик.
Какие риски скрывают?
- Совместная ответственность: Даже если деньги брали вы, в случае проблем придется отвечать вдвоем.
- Изменение обстоятельств: Развод, потеря работы или ухудшение здоровья у вашего созаемщика может повлиять на вашу способность выплачивать кредит.
- Кредитная история: Любые просрочки отразятся негативно на кредитной истории обоих участников сделки.
Советы специалиста
- Тщательно оценивайте свою платежеспособность и условия договора.
- Обсудите детально ситуацию с потенциальным созаемщиком, договоритесь о взаимных обязательствах письменно.
- Страхуйте себя от непредвиденных ситуаций — страховки жизни и трудоспособности стоят недорого, но могут сильно выручить.
Хочется верить, что эта статья поможет вам принять взвешенное решение и избежать неприятных сюрпризов. Берегите свои финансы и думайте наперед!
#финансоваяграмотность #кредитование #залог #созаемщик #ипотека