Как получать доходность от 24% годовых с минимальными рисками
В условиях нестабильности финансовых рынков частные займы под залог недвижимости становятся стратегическим инструментом для инвесторов, ищущих надежность и предсказуемую доходность. Компания «ИнБалт» с 2010 года разработала отработанную систему инвестирования, где юридическая безопасность и защита капитала стоят во главе угла.
Почему залог недвижимости — золотой стандарт безопасности?
-
Реальный актив вместо пустых обещаний
В отличие от фондовых спекуляций, вы кредитуете заемщика под конкретный объект: квартиру, дом, коммерческую недвижимость. При неисполнении обязательств объект переходит в вашу собственность через суд — это страховка от потери вложений. -
Двойная гарантия от «ИнБалт»
Мы не просто сводим инвестора и заемщика. Каждая сделка включает:
• Юридический аудит прав собственности (проверка обременений, арестов, чистоты сделок).
• Оценку ликвидности объекта независимыми экспертами — рыночная стоимость всегда превышает сумму займа на 40-50% . -
Ставка доходности 24-36% годовых — в 3 раза выше банковских вкладов с сопоставимым уровнем защиты.
Пошаговая инструкция для инвестора: От выбора объекта до получения прибыли
Анализ ваших целей
Наши финансовые консультанты помогут определить:
• Сумму инвестиций (от 300 000 руб. до нескольких десятков миллионов).
• Срок (12 месяцев — 5 лет).
• Уровень риска (например, займы под жилую недвижимость в центре Калининграда — минимальный риск, под коммерческую — повышенная доходность).
Подбор объекта залога
База «ИнБалт» включает 1500+ проверенных заемщиков на всей территории РФ и вы получите:
• Отчет о правоустанавливающих документах (проверка через ЕГРН).
• Заключение о рыночной и ликвидационной стоимости объекта,
• История кредитной нагрузки заемщика
Оформление сделки
Наши юристы подготовят пакет документов:
2.Залоговое соглашение (регистрируется в Росреестре). 3.Титульное страхование (защита от оспаривания сделки третьими лицами).
Контроль и сопровождение
1. Договор займа с нотариальным удостоверением. 2. Залоговое соглашение (регистрируется в Росреестре). 3. Титульное страхование (защита от оспаривания сделки третьими лицами).
Контроль и сопровождение
• Регулярные отчеты о платежах.
• Мониторинг сохранности залога.
• В случае просрочки — работа взыскательной группы (досудебные уведомления, сопровождение суда, реализация объекта)
Механизмы защиты капитала: Как «ИнБалт» минимизирует ваши риски
• Фонд гарантирования выплат — 5% от каждой сделки резервируется для компенсации форс-мажоров.
• Страхование залога от повреждений и утраты.
• Прозрачность: вы можете лично проверить состояние объекта через доверенного риелтора.
Пример 2024 года: Инвестиция 2,5 млн руб. под залог таунхауса в Гурьевске (оценка 3,7 млн руб.). Заемщик прекратил платежи на 4-м месяце. Через суд объект реализован за 3,2 млн руб. Инвестор вернул главный процент + 19% годовых за фактический срок сделки.
Почему инвесторы выбирают «ИнБалт»?
✓ 15 лет на рынке — 723 млн руб. прибыли клиентов в 2024 году.
✓ 500+ специалистов в штате: юристы, оценщики, аналитики.
✓ Собственная методология глубокой юридической проверки (проверяем 12 параметров объекта).
✓ Личный менеджер 24/7 — контроль каждой стадии сделки.
Ваша прибыль начинается с юридической безупречности
Частные займы под залог недвижимости — это не высокорискованные спекуляции, а технологичный инструмент для консервативных инвесторов. С «ИнБалт» вы получаете не просто доход, а защищенный капитал и уверенность в завтрашнем дне.
Специальное предложение для новых инвесторов:
При размещении от 1 млн руб. до конца 2025 года — бесплатное титульное страхование и юридическое сопровождение сделки!
ООО «ИнБалт». ОГРН 1103925022706. Разрешение на брокерскую деятельность ГРН № 2193926596565 ФНС РФ
Инвестиции сопряжены с рисками. Перед заключением договора проконсультируйтесь со специалистом.