Хотите получать доходность выше банковского депозита, но опасаетесь рисков фондового рынка?
В условиях экономической неопределенности классические инструменты сбережения часто не покрывают даже инфляцию, а высокодоходные активы сопряжены со значительной волатильностью. Российские инвесторы все чаще ищут «золотую середину» — возможность получать регулярный пассивный доход при максимальном уровне защищенности капитала.
Компания «ИнБалт» предлагает профессиональное решение: частное финансирование под залог ликвидной объектов недвижимости. Это не абстрактные финансовые инструменты, а реальные сделки, где ваши инвестиции имеют твердое материальное обеспечение.
Почему частное финансирование под залог недвижимости — стратегический выбор для солидного инвестора?
Эта модель успешно объединяет в себе три ключевых преимущества, которые ценят взыскательные инвесторы:
-
Высокая доходность: Доходность значительно превосходит ставки по банковским вкладам и большинству облигаций.
-
Предсказуемость: Вы получаете стабильные выплаты по четкому графику, как по купонам.
-
Безопасность: Ваш капитал защищен реальным активом — рыночной недвижимостью, которая выступает в роли залога.
Почему клиенты выбирают «ИнБалт» для таких инвестиций?
Наша роль как профессионального финансового посредника — не просто предложить возможность, а взять на себя всю работу по анализу, проверке и юридическому сопровождению, минимизируя ваши риски.
1. Максимальная защита и проверенное обеспечение
Мы не работаем с «сомнительными» активами. Каждый объект недвижимости, предлагаемый в качестве залога, проходит многоступенчатую экспертизу:
-
Оценка ликвидности: Мы отбираем только те объекты (квартиры, коммерческие помещения, земельные участки), которые можно быстро реализовать на рынке.
-
Проверка юридической чистоты: Наши юристы проводят полный аудит правовой истории объекта, исключая любые обременения, аресты и спорные права.
-
«Залоговая подушка»: Сумма займа всегда составляет лишь 50-70% от рыночной стоимости объекта. Эта маржа гарантирует, что даже при форс-мажоре продажа недвижимости покроет ваши вложения и положенные проценты.
Алексей Петров, руководитель департамента риск-менеджмента «ИнБалт»: «Наша главная задача — обеспечить инвестору достойный спокойный сон. Мы не просто принимаем любой залог. Каждый объект изучается на потенциальную скорость продажи в кризисном сценарии. Именно глубина дисконта к рынку является ключевым барьером для любых рисков».
2. Конкурентная и гарантированная доходность
Инвесторы, работающие с «ИнБалт», получают от 24% до 36% годовых в рублях. Это в несколько раз выше ставок по банковским депозитам и обеспечивает реальный прирост капитала после уплаты налогов и с учетом инфляции.
3. Регулярный пассивный доход и полный контроль
Вы выбираете проект, который вам интересен, и получаете стабильные выплаты (ежемесячные или ежеквартальные) согласно заранее утвержденному графику. Мы обеспечиваем полную прозрачность: вы знаете, кто заемщик, какой объект находится в залоге, и можете лично провести его осмотр.
4. Юридическая чистота и нотариальные гарантии
Все сделки оформляются официальными договорами займа, которые в обязательном порядке удостоверяются у нотариуса. Нотариальное заверение придает сделке силу исполнительной надписи, что в случае нарушений со стороны заемщика позволяет взыскать средства в упрощенном порядке, без длительных судебных разбирательств.
Из практики «ИнБалт»: ПРимеры для частного инвестора
Ситуация: Частный инвестор Сергей В. имел 5 000 000 руб., которые ранее размещались на банковских вкладах под 18% годовых. Его цель — увеличить доходность без радикального повышения рисков.
Решение: Специалисты «ИнБалт» предложили ему проинвестировать средства в выдачу займа под залог двухкомнатной квартиры в центре Калининграда.
-
Рыночная стоимость квартиры: 8 500 000 руб.
-
Сумма займа: 5 000 000 руб. (дисконт ~41% к рынку).
-
Ставка для заемщика: 30% годовых.
-
Доходность инвестора: 1 500 000 годовых после комиссии «ИнБалт».
-
Срок: 12 месяцев с ежемесячными выплатами процентов.
-
Обеспечение: Залог квартиры с нотариально заверенным договором.
Результат: Сергей В. стал получать ежемесячный платеж в размере ~125 000 руб. (вместо ~33 333 руб. по вкладу). Его годовой доход составил 1 500 000 руб. против 800 000 руб. на депозите. По истечении срока тело займа было возвращено в полном объеме.
Как начать? Простой и прозрачный механизм сотрудничества
-
Консультация: Вы оставляете заявку, и наш финансовый эксперт подробно объясняет все детали механизма, отвечает на ваши вопросы.
-
Подбор проекта: Мы представляем вам несколько pre-vetted (предварительно проверенных) проектов с полным досье: описание объекта залога, отчет об оценке, выписки из ЕГРН, финансовые условия.
-
Принятие решения: Вы самостоятельно выбираете подходящий вариант.
-
Оформление сделки: Мы организуем всю юридическую часть: подготовку договоров, визит к нотариусу, регистрацию залога (ипотеки) в Росреестре.
-
Получение дохода: Вы получаете выплаты по графику. Мы контролируем исполнение обязательств заемщиком на протяжении всего срока действия договора.
«ИнБалт» — ваш профессиональный партнер в мире защищенных инвестиций. Мы превращаем капитал в предсказуемый и стабильный денежный поток под надежное обеспечение.
Узнайте, какие актуальные проекты доступны для инвестирования именно сейчас.
Напишите «ИНВЕСТИЦИИ» на нашу почту, и наш финансовый эксперт свяжется с вами для подробной консультации и индивидуального расчета потенциального дохода.
#Инвестиции #ПассивныйДоход #ИнБалт #КредитныйБрокер #ЗалогНедвижимости #ФинансоваяБезопасность #ИнвестицииВНедвижимость #ДоходностьКалининград #ФинансовыйРост #ВашиИнвестиции #ЧастноеФинансирование