(или Почему обеспеченные займы стали золотым стандартом для умных инвесторов)
Парадокс финансовой свободы: Чтобы не брать в долг, нужно научиться давать в долг
Представьте ситуацию: вам срочно нужны деньги — на бизнес, образование, лечение или рефинансирование долгов. Банки отказывают из-за возраста, кредитной истории или формальных поводов. Знакомо? Но есть и другой путь — не заёмщика, а инвестора. Когда вы вкладываете капитал в частные займы под залог недвижимости, вы не просто сохраняете деньги — вы создаёте финансовый поток, который работает на вас 24/7. И вот почему это революционно.
Инвестиции под залог недвижимости: Ваш капитал защищён, а доходность бьёт рекорды
Механизм прост и прозрачен:
-
Инвестор (вы) предоставляет средства через профессионального брокера.
-
Заёмщик получает деньги, передавая в залог ликвидную недвижимость (квартиру, дом, коммерческий объект).
-
Залог регистрируется нотариально в Росреестре — это юридический щит ваших вложений.
-
При нарушении договора объект реализуется с торгов, гарантируя возврат средств.
- По обоюному согласию сторон предусмотрено подписание Отступного на залог.
Цифры говорят красноречиво:
-
Доходность 24–36% годовых — значительно выше банковских вкладов.
-
Рынок растёт на 18% в год (данные ЦБ РФ за 2023 г.).
-
Дисконт залога до 40% — квартира стоимостью 6 млн ₱ обеспечивает заём 4 млн ₱, минимизируя риски.
«Залоговая недвижимость — это якорь, который не даёт вашим инвестициям уплыть в шторм. Но только если он прикован нотариальным актом и экспертной оценкой», — подчёркивает финансовый аналитик Ярослав Баджурак.
Реальные примеры: Как это работает в жизни
Пример 1: От долгов — к пассивному доходу
Семья из Московской области имела ипотеку и кредитные карты с ежемесячным платежом 68 000 ₱. Стратегия от ИнБалт:
-
Рефинансировали долги под залог квартиры (ставка 24% вместо 29%).
-
Сэкономленные 18 000 ₱/мес направили в инвестиционный пул компании.
-
Через 2 года пассивный доход с инвестиций покрыл платежи по займу.
Итог: чистый актив + освобождение от долговой нагрузки.
Пример 2: Пенсионный капитал с гарантией
Ирина, 58 лет, получила наследство — 3.5 млн ₱. Боялась фондового рынка, но вклады давали лишь 18%. Решение:
-
Через ИнБалт вложила в 5 займов под залог квартир в Москве и СПб.
-
Диверсификация по срокам (6–18 мес.) и объектам.
-
Средняя доходность: 28% годовых.
Итог: 84 000 ₱/мес пассивно + сохранность основного капитала.
Почему 87% инвесторов выбирают профессиональных брокеров
Роль компаний вроде ИнБалт — критична:
✅ Юридический аудит: проверка чистоты сделки, прав собственности, отсутствия обременений.
✅ Оценка ликвидности: экспертиза рыночной стоимости объекта, рисков падения цены.
✅ Страхование залога: защита от форс-мажора (пожар, потоп).
✅ Нотариальная регистрация: внесение обременения в ЕГРН в режиме онлайн.
✅ Контроль платежей: автоматические уведомления, отчёты, работа с просрочками.
«Инвестировать без брокера в залоговые займы — это как делать операцию без хирурга. Теоретически возможно, но на практике ведёт к катастрофе», — делится опытом инвестор Игорь Поташов.
Три шага к первой сделке с ИнБалт
-
Консультация: анализируем ваши цели (сохранение капитала? пассивный доход?) и риски.
-
Подбор объекта: предлагаем 3–5 вариантов займов с разным обеспечением (квартиры, новостройки, коммерция).
-
Сопровождение: берём на себя оформление залога в Росреестре, контроль выплат, юридическую поддержку.
Стартовая сумма — от 300 000 ₱. Для минимизации рисков рекомендуем диверсифицировать вложения в 5–10 займов.
Деньги без кредитов — это не фантастика. Это финансовая экосистема
Инвестиции в обеспеченные займы — не просто инструмент. Это философия разумного управления капиталом, где ваши деньги работают без рыночных рисков, с государственной регистрацией защиты и доходностью, опережающей инфляцию.
«Ключевое правило: чем выше доходность, тем важнее экспертиза».
Компания ИнБалт 15 лет создаёт «финансовый иммунитет» для клиентов. 370+ инвесторов уже получают стабильный доход, а их капитал защищён залогом на 2.8 млрд ₱.
Хотите жить без долгов и заставить деньги работать?