ИНВЕСТИЦИИ, ЗАЙМЫ, ДЕНЬГИ В ДОЛГ
8 (4012) 902-902
Ежедневно с 10:00 до 19:00 (без выходных)

Гарантии

Самый важным среди вопросов об инвестициях/займах — гарантия возврата вложенных средств. Если Вы уже интересовались подобным вопросом, то знаете, что в традиционных инвестициях никто и никогда не мог дать никаких гарантий.

Но с нами все совсем по-другому! То, что предлагаем мы лишено рисков в принципе. Мы предлагаем Вам вложить свои инвестиции только под гарантированное обеспечение, которым является недвижимое имущество и автотранспорт. На всё имущество (движимое и недвижимое) осуществляется регистрация государственными органами и, соответственно, эти виды обеспечения начинают охраняться государственными законами. В случае нарушения заемщиком договора займа, на основании которого в качестве меры обеспечения зарегистрирован договор залога, начинается процедура передачи в БЕССПОРНОМ/ДОСУДЕБНОМ порядке права собственности на залог.

Рассмотрим пример с недвижимостью

Представьте, что вы инвестируете 1 млн. рублей под обеспечение в залог квартиры рыночной стоимостью около 3 млн. рублей. Мы готовим два договора между Вами и тем кого Вы выбрали в качестве заемщика: это договор займа и договор залога. Обе стороны подписывают эти договора. Далее мы с Вами идем в РОСРЕЕСТР РФ и подаём договор залога и другие документы на регистрацию. Договор займа считается заключенным с момента передачи Вами денежных средств заемщику, после регистрации договора залога в РОСРЕЕСТР РФ. С этого момента Вы становитесь полноправным залогодержателем этой квартиры и Вас защищают:

  • ГК РФ Статья 807. Договор займа
    1. По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
    Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
  • ГК РФ Статья 809. Проценты по договору займа
    1. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
    3. Договор займа предполагается беспроцентным, если в нем прямо не предусмотрено иное и не связан с осуществлением предпринимательской деятельности, хотя бы одной из сторон;
  • ГК РФ Статья 334. Понятие залога
    1. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).
  • Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 05.10.2015) «Об ипотеке (залоге недвижимости)»

В случае нарушения заемщиком договора займа в БЕССПОРНОМ/ДОСУДЕБНОМ порядке начинается процедура передачи права собственности заложенного имущества в Вашу собственность. Другими словами: при таком развитии события для Вас, как инвестора, через 20 ДНЕЙ Вы становитесь законным собственником квартиры за 3 млн. рублей.

Заключение

Как вы можете видеть, в этой процедуре участвуют только Вы и заемщик; тут нет сторон, которые могут обанкротиться (как в случае с кооперативами или чужим бизнесом) или потерять лицензию (как в случае с банками) и прочих слабых мест из-за которых Вы не сможете вернуть свои деньги. Вы полностью защищены государственными законами без всяких условий и подводных камней.